(581) 349-6894

14 Rue des Forges

Saint-Joachim G0A3X0

638 000 $

Maison à un étage et demi | MLS: 28569058


Description

PROPRIÉTÉ AVEC TERRAIN À POTENTIEL DE SUBDIVISION! Spacieuse et soigneusement aménagée, cette propriété séduit par ses aires ouvertes, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. La cuisine avec grand îlot s'ouvre sur la salle à manger et le salon avec foyer au bois. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste mezzanine avec coin détente, foyer et bain autoportant, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Cour clôturée bordée de haies, piscine hors terre, grande terrasse, véranda et impressionnant garage double complètent l'ensemble.

PROPRIÉTÉ AVEC TERRAIN À POTENTIEL DE SUBDIVISION! Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par ses espaces généreux, son aménagement polyvalent et ses matériaux de finition de qualité. Dès l'entrée, les aires de vie à aire ouverte créent une atmosphère conviviale où la luminosité naturelle et les planchers de bois contribuent au caractère chaleureux des lieux.

La salle à manger, spacieuse et accueillante, est adjacente à une cuisine fonctionnelle offrant une abondance de rangement ainsi qu'un vaste îlot pouvant accueillir trois personnes. Une porte-patio mène directement à la terrasse arrière et à la véranda, facilitant les rassemblements et les repas en plein air. Le grand salon, baigné de lumière, est agrémenté d'un foyer au bois qui ajoute confort et ambiance.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, dotées de généreux espaces de rangement et pouvant être aménagées selon différents besoins. La salle de bain complète présente un décor actuel et dispose notamment d'une grande douche indépendante munie de deux pommes de douche.

À l'étage, une vaste mezzanine propose un espace des plus distinctifs. Actuellement aménagée en chambre à coucher avec coin détente et petit salon avec foyer, elle peut également devenir une suite principale, un bureau ou un espace familial. Le bain autoportant installé devant la fenestration permet de profiter d'une agréable vue sur l'extérieur dans une ambiance propice à la détente.

Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande salle familiale pouvant accueillir une multitude de projets, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec installations pour laveuse et sécheuse. Un espace de rangement additionnel, muni d'un accès extérieur, complète ce niveau.

À l'arrière, la cour clôturée et bordée de haies procure intimité et tranquillité. On y retrouve une piscine hors terre, une grande terrasse ainsi qu'une véranda protégée, idéale pour prolonger les belles journées en toute saison. Le vaste garage double attaché offre quant à lui beaucoup d'espace pour les véhicules, l'équipement et le rangement.

Inclus : Stores et rideaux.

Exclus : Biens et meubles, effets personnels et lave-vaisselle.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.83 x 2.68 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 5.85 x 4.36 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.78 x 3.77 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.44 x 3.77 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 2.73 x 3.67 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 5.0 x 4.4 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 2.87 x 3.67 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Mezzanine 8.99 x 5.57 M 2ième étage Bois
Bain adjaçent à la mezzanine 3.46 x 1.32 M 2ième étage Bois
Salle de jeux 5.12 x 8.13 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.24 x 3.39 M Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 6.38 x 4.56 M Sous-sol Plancher flottant
Rangement 2.51 x 4.61 M Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 249.4 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1996

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Superficie 1751.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3000 / année
Taxes municipales (2026) $ 2563 / année
Taxes scolaires (2026) $ 226 / année

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