(581) 349-6894

119 Rg St-Georges

Saint-Basile G0A3G0

249 000 $

Maison à étages | MLS: 20973639


Description

VOIR SECTION ADDENDA SVP. Charmante centenaire de 3 chambres sans voisin immédiat où respire la tranquillité et cette belle connexion avec la nature.Un véritable coin de paradis en campagne à découvrir avec cachet, espaces chaleureux, grande terrasse et véranda baignée de lumière. Bien entretenue au fil des ans et 4 bâtiments accessoires ajoutent de nombreuses possibilités, dont un aménagé en écurie (zonage agricole).Environnement verdoyant et paisible à proximité de la rivière Portneuf. Variété de vivaces importantes avec différentes périodes de floraison, arbustes et arbres fruitiers.À moins de 15 minutes à pied du village; épicerie etc

La présente vente concerne uniquement la maison et son nouveau terrain distinct d'environ 53 000 pieds carrés. La terre agricole a été exclue de la vente.

Le certificat de localisation daté de 2025 a été produit avant la subdivision et l'opération cadastrale, alors que la maison faisait encore partie intégrante de la ferme. Les éléments pertinents de ce certificat doivent donc être considérés en fonction de cette ancienne configuration.

Le nouveau plan préparé par l'arpenteur afin de procéder à la subdivision et à l'opération cadastrale, ainsi que le plan cadastral récemment publié au Registre foncier, illustrent la nouvelle configuration de la propriété et le terrain distinct associé à la maison.

Une demande de reconnaissance du droit acquis auprès de la Commission de protection du territoire agricole du Québec, CPTAQ, a été transmise à la fin du mois d'août 2026. Le dossier porte le numéro **456060**. La délivrance du certificat de conformité de la CPTAQ est toujours en attente. Les démarches requises devront être complétées afin de permettre une vente future de la maison et de son nouveau terrain distinct.

L'évaluation municipale pourrait être révisée par la municipalité en raison de la subdivision, de l'opération cadastrale et du détachement de la maison de la ferme.

Le courtier en place représente les intérêts du vendeur. Il est fortement recommandé à tout acheteur non représenté de retenir les services d'un courtier immobilier agissant pour ses propres intérêts. __________

Variétés de fleurs vivaces offrant différentes périodes de floraison.

- Le terrain comporte exclusivement des plantes vivaces.
- Une glycine aux grappes mauves pâle grimpe sur la structure de la maison.
- Les Phlox paniculata présentent des teintes blanches, roses et panachées.
- Des Phlox subulata de petite taille complètent les variétés géantes.
- Le jardin contient des hostas de tailles diverses, incluant des spécimens géants.
- La variété Lucifer représente les crocosmias.
- Les échinacées se déclinent en rouge et en mauve.
- Les rudbeckias jaunes possèdent un coeur brun.
- Les iris et les pivoines affichent des couleurs multiples.
- Des lis tigrés orange à taches sombres parsèment l'espace.
- L'helenium produit de grandes fleurs jaunes.
- Des roses grimpantes s'intègrent à l'aménagement paysager.
- Sceau de Salomon
- Weigela panaché
- et bien plus encore!

ARBUSTES ET VÉGÉTAUX COMESTIBLES

- Des fusains servent d'arbustes d'ornement.
- Les hydrangées produisent des fleurs en forme de pompons blancs.
- Le terrain accueille des vignes.
- Les propriétaires cultivent des framboises et des bleuets.
- Pommiers et pommetiers.

Les propriétaires effectuent les travaux d'entretien chaque fin de semaine depuis plusieurs années : AIMANTS DE LA NATURE, ils achètent de nouveaux plants chaque année pour enrichir le jardin.

Inclus : Poêle à bois de marque Pacific Energy Durand; Aspirateur central, accessoires et prises sur les 3 étages; Foyer extérieur; Luminaires; Habillage des fenêtres.

Exclus : Tous les biens meubles et effets personnels du Vendeur. Tous les électroménagers. Tout ce qui se trouve dans les bâtiments extérieurs (tracteur, débroussailleur, etc.); 7 cordes de bois (peuvent être vendues séparément).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 12.0 x 17.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 3.9 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Cuisine 15.8 x 13.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.5 x 26.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de lavage 6.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Galerie fermée 8.3 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 16.4 x 18.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Zonage Agricole, Résidentiel
Abri d'auto Autre, Détaché
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.68x8.86 M
Superficie 5000 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2514 / année
Taxes municipales (2026) $ 2867 / année
Taxes scolaires (2026) $ 210 / année

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