Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W3N4
Maison de plain-pied | MLS: 19178418
Façade 
Face arrière 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Rangement 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cuisine 
Salle à manger 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Autre 
Autre 
Vue 
Vue 
Vue 
Vue 
Une adresse convoitée. Une propriété entretenue avec soin. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte Foy, cette résidence propose 4 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines, deux espaces de vie complets et de nombreuses améliorations majeures. Terrain de près de 6 000 pi², abri d'auto double, thermopompe centrale et proximité exceptionnelle avec le CHUL, l'Université Laval, les grands centres commerciaux et le Vieux Québec. Un équilibre rare entre tranquillité et vie urbaine.
Érigée sur un terrain de près de 6 000 pi², cette résidence bénéficie d'un terrain naturellement en pente vers le fleuve, favorisant un excellent drainage. Les propriétaires mentionnent n'avoir jamais connu d'accumulation d'eau importante malgré les fortes pluies. À l'intérieur, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec planchers de bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain entièrement rénovée offrant bain et douche indépendante, un vaste walk-in aménagé ainsi qu'un walk-in privé à la chambre principale. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire comprenant deux chambres, une deuxième cuisine, une salle familiale, une salle de bain rénovée avec douche, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un atelier. La résidence est également équipée d'une thermopompe centrale et d'une fournaise électrique installées en 2022, procurant un confort quatre saisons et une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur, plusieurs améliorations viennent compléter l'ensemble :
* Abri d'auto agrandi pouvant accueillir deux véhicules
* Cabanon sous l'abri d'auto
* Deux remises extérieures
* Grande terrasse en bois
* Terrasse sur dalles de patio
* Nouvelle porte latérale
* Entrée asphaltée
* Préfilage déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (borne actuelle exclue) La propriété a également fait l'objet d'un entretien préventif constant, notamment :
* remplacement des thermos de la façade
* remplacement des mécanismes des fenêtres du rez-de-chaussée
* traitement préventif contre les fourmis charpentières et autres insectes depuis 2010
* purge facilitant l'hivernisation
* rapport énergétique récent
* chauffe-eau remplacé en 2023. Un quartier où tout se fait rapidement À pied ou en quelques minutes seulement :
* Écoles primaires francophone et anglophone
* École secondaire De Rochebelle
* Cégep Garneau
* Cégep de Sainte-Foy
* Université Laval
* CHUL et Centre mère-enfant
* Piscine Sylvie-Bernier
* Place Laurier
* Place Sainte-Foy
* Place de la Cité
* Place Saint-Louis-de-France (Maxi, pharmacie, restaurants, commerces de proximité)
* Piste cyclable
* Parcs
* Arrêts d'autobus et terminus
* Nombreux édifices gouvernementaux
* Hôtels
* Bureau en Gros
* Canadian Tire
* Accès extrêmement rapide aux autoroutes Le Vieux-Québec se rejoint en environ 10 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes en transport en commun. Les propriétaires apprécient particulièrement
* Quartier très calme, avec une ambiance rappelant la campagne.
* Seulement deux pannes d'électricité en 18 ans.
* Excellent voisinage.
* Drainage naturel du terrain.
* Proximité exceptionnelle de tous les services. Une propriété offrant beaucoup plus qu'il n'y paraît!
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 8.5 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 7.1 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 8.5 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 7.1 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 12.10 x 9 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Salon | 12.1 x 11.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 16 x 11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.9 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.5 x 12 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 10.4 x 11.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.10 x 6.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché, Autre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Efficacité énergétique | Cote énergétique GJ/An |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Équipement disponible | Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
