Un vaste coin de nature à Charlesbourg! Découvrez ce terrain boisé de 37 248 m² dans le secteur du chemin de Château-Bigot. Ses parties plates et en pente offrent un relief varié dans un environnement verdoyant. Un espace à découvrir pour les amateurs de nature et les projets compatibles avec sa vocation agricole, forestière ou récréative. Selon le vendeur, le secteur pourrait connaître des développements à long terme, une possibilité à explorer auprès de la Ville.

UN VASTE ESPACE BOISÉ À CHARLESBOURG Situé dans le secteur du chemin de Château-Bigot, ce terrain vacant de 37 248 m² (3,7248 hectares) offre un cadre naturel boisé, avec des parties plates et en pente. Le rôle d'évaluation le décrit comme une forêt inexploitée qui n'est pas une réserve. Aucun bâtiment n'y est répertorié.

VOCATION ET ZONAGE La grille 43005Fb au dossier indique les usages R1 Parc, A1 Culture sans élevage et F1 Activité forestière sans pourvoirie, ainsi que des sentiers de vélo de montagne et de ski de fond comme usages spécifiquement autorisés. La réalisation de tout projet reste soumise aux règlements et autorisations applicables.

Dans ses courriels du 15 avril 2026, la Ville indique que l'usage résidentiel demandé n'est pas autorisé. Elle précise qu'une construction résidentielle doit être contiguë à une rue publique et qu'un changement des documents de planification et du zonage nécessiterait une démarche distincte, sans garantie d'acceptation. Le terrain est donc présenté selon sa vocation actuelle; aucun droit de construction résidentielle n'est annoncé.

ACCÈS ET DOCUMENTATION Des actes historiques transmis par les vendeurs font référence à un droit de passage au sud et à l'acte enregistré sous le numéro 497 759. Une carte annotée par un vendeur illustre approximativement l'emplacement du passage. Les actes, la carte et le procès-verbal de bornage avec plan de 1961, enregistré sous le numéro 497 759, sont disponibles au dossier. La concordance avec les lots actuels, le tracé, l'étendue des droits et les modalités actuelles d'utilisation devront être vérifiés. La carte annotée ne constitue pas un certificat de localisation.

SERVICES ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Selon les renseignements fournis par un vendeur, l'électricité se trouve près du terrain, mais aucune installation n'est présente sur celui-ci. La disponibilité des raccordements et leurs coûts restent à vérifier. Aucun certificat de localisation ni étude de sol n'a été fourni au dossier.

Valeur municipale au rôle 2025-2027 : 245 000 $. Taxes municipales 2026 : 1 828,68 $. Taxes scolaires 2026-2027 : 166,67 $. Inclusions : aucune. Exclusions : aucune. Signature de l'acte de vente et prise de possession : 30 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat.

Tout projet demeure à confirmer avec la Ville et les autres autorités concernées.

Inclus : Aucune.

Exclus : Aucune.