Québec (La Cité-Limoilou) G1J4M2
Duplex | MLS: 25160451
Façade 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de lavage 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Entrée extérieure 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Balcon 
Cour 
ÉNORME POTENTIEL!! Bienvenue aux investisseurs et entrepreneurs. Situé au 1780 avenue Champfleury à Limoilou, ce duplex combine charme et fonctionnalité dans un quartier très en demande de Québec. Il offre plusieurs chambres réparties sur trois niveaux, des espaces lumineux, une cour intime avec terrasse, ainsi qu'un stationnement privé (2 voitures). Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec revenu potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.
Découvrez ce duplex alliant charme classique, idéalement
situé dans un quartier paisible et familial de Québec.
À l'intérieur, chaque unité offre une ambiance chaleureuse
et fonctionnelle :
RDC
- Salon lumineux avec grandes fenêtres
- Cuisine avec îlot central et rangement optimisé
- Salle à manger conviviale
- Chambre principale spacieuse et une autre chambre à
disposition pour les enfants
- Salle d'eau pour les invités
- Accès direct à une cour arrière
2iem étage
- Deux chambres supplémentaire
- Salle de bain complète
SS
- Un grand Salon lumineux
- Grande chambre principale et une petite chambre
- Salle de bain complète
- Espace de rangement
Ext
- Cour arrière intime avec végétation mature
- Stationnement privé
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
bien situé ou propriétaire occupant en quête d'un espace de
vie confortable avec revenu potentiel, ce duplex est une
opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Inclus : Luminaires fixes, habillage des fenêtres, de salle de bain, cabanon, armoire dans la chambre au deuxième étage, set de patio extérieur. BBQ
Exclus : Meubles et effets personnel du vendeur.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.6 x 4.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 20.6 x 9.7 P | Sous-sol | Bois |
| Cuisine | 23 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.2 x 11.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 14.8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 15.11 x 6.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Salon | 12.2 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 11.2 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 14.1 x 11.6 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 11.7 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 5.5 x 7.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 10.5 x 7.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.8 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.5 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 13.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.7 x 7.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE