2983 Rue de la Faune

349 000 $

Québec (La Haute-Saint-Charles) G2A1H6

Maison à étages | MLS: 24890377


Description

Charmante maison à étage avec 4 chambres, 2 salons et 2 salles de bain, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose de grandes aires ouvertes, incluant un salon, une cuisine, une véranda, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, profitez de 3 chambres, dont une avec walk-in, et une salle de bain spacieuse. Le sous-sol accueille un 2e salon, une pièce électrique et un espace de rangement. Cour arrière avec piscine hors-terre et cabanon, sur un terrain plat de 5163 pieds². Située près de la route 369, des écoles et commerces, cette maison allie confort et praticité !

Charmante maison à étage offrant 4 chambres à coucher, 2
salons, 2 salles de bain et une cour arrière parfaite pour
profiter de l'extérieur. À proximité de toutes les
commodités et les accès routiers sont faciles au quotidien !

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans ses grandes aires
ouvertes et ses multiples pièces lumineuses, telles que la
cuisine, le salon, la véranda, et se complète avec une
chambre à coucher et une salle de bain. Cet étage propose
des divisions utilitaires et un accès pratique vers la cour
arrière idéale pour profiter du beau temps.

DEUXIÈME ÉTAGE:
À l'étage, vous aurez la chance de profiter de 3 chambres à
coucher, dont une avec walk-in. De plus, une seconde salle
de bain est à votre disposition, idéal pour faciliter le
quotidien.

SOUS-SOL:
Au sous-sol, vous y trouverez un 2e salon, une pièce
électrique ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture vers 2013-2014]
-[Installation de l'échangeur d'air il y a 9 ans]
-[Nouvelles portes et fenêtres vers 2013]
-[Refaite la SDB du RDC (céramique, douche, bain, vanité)
vers 2016]
-[Retrait d'un mur au RDC pour aire ouverte vers 2017]
-[Agrandissement de la SDB au 2e étage (il y avait 4
chambres, maintenant il y en a 3 mais la SDB est plus
grande) vers 2019]
-[Cuisine avec nouveau comptoir, dosseret en céramique,
change de hotte, ajout ilot central vers 2013]
-[Refaite la céramique dans le solarium vers 2022]
-[Retrait du foyer au bois dans le salon et fermeture de la
cheminée en 2024]

ÉQUIPEMENTS:
-[Échangeur d'air]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Piscine hors-terre]
-[Cabanon]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 5163 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures]
-[Terrain plat et clôturé]
-[Piscine hors-terre et cabanon]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 369 et autoroute 573]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 70]
[Bike Score: 74]
[TransitScore: 42]
[Lignes d'autobus : 84-272-284-384-584-972]

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Piscine, lave-vaisselle. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclus : Meubles et meublants, effets personnels du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 25.11 x 5.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 13.1 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.6 x 4.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 10.9 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 20.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14.10 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Véranda 7.7 x 14.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 29.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 23.10 x 28.4 P Sous-sol Bois
Autre 9.6 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.1 x 28.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Autre
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1946

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 479.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4576 / année
Taxes municipales (2024) $ 3218 / année
Taxes scolaires (2024) $ 249 / année

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