2278 Ch. du Sault

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) G6W2K1

399 900 $

Maison à étages | MLS: 24775762


Description

Cette magnifique maison à étages, soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, se distingue par son charme et sa luminosité grâce à sa fenestration abondante. La cuisine rénovée est élégante et très fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir. Quatre chambres et deux salles de bains. La 4e chambre, située dans la dépendance chauffée, est parfaite pour un bureau à domicile ou offre de multiples autres possibilités. Cour privée bordée de cèdres. Quartier recherché, proche de tous les services. Demandez une visite!

Ce superbe cottage, entretenu avec soin et amélioré au fil
des années, se distingue par son charme unique et son
ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet remarquable
de la propriété et par sa fenestration abondante qui inonde
les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère
accueillante à toute heure de la journée.

La cuisine, magnifiquement rénovée, est à la fois élégante
et hautement fonctionnelle. Pensée pour plaire aux amateurs
de cuisine comme aux familles actives, elle offre un espace
de travail optimisé et convivial, parfait pour recevoir.

La propriété propose quatre chambres confortables ainsi que
deux salles de bains complètes. À l'extérieur, la cour
intime bordée d'une haie de cèdres matures assure
tranquillité et intimité.

La dépendance chauffée offre une polyvalence remarquable.
La 4e chambre y est aménagée et constitue un excellent
espace pour un bureau à domicile, un studio ou tout autre
projet selon vos besoins.

Située dans un quartier recherché à proximité de tous les
services, cette demeure combine caractère, luminosité et
fonctionnalité. Un vrai coup de coeur!

Inclus : Thermopompe, rideaux et habillages de fenêtres, cabane d'enfants extérieure. (Le support mural pour la télévision, le rideau derrière le lit dans la chambre des maîtres et la pharmacie au-dessus de la toilette de la salle de bain du rez-de-chaussée ne sont pas automatiquement inclus dans la vente, mais peuvent être ajoutés aux inclusions selon la volonté de l'acheteur.)

Exclus : Le lustre de la salle à manger, lave-vaisselle et la pharmacie au-dessus de la toilette de la salle de bain du 2e étage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 12.0 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.2 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 20.3 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.8 x 8.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.7 x 4.8 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.8 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.7 x 8.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 7.5 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fondation Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1945

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.58x8.56 M
Superficie 378 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2809 / année
Taxes scolaires (2026) $ 169 / année

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Tomy Veillette

415 Rue des Harfangs, Saint-Nicolas, QC, Canada
tomy.veillette@exprealty.com
(581) 349-6894

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