(581) 349-6894

125 Rue des Trois-Manoirs

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Sainte-Hélène-de-Breakeyville, G6Z7S1

Maison à étages | MLS: 23131000

4
2
N/A
2007

1 065 000 $


Description

Propriété familiale située dans un rond-point du prestigieux secteur de la Seigneurie du Golf La Tempête! Cette maison à étages construite en 2007 et certifiée Novoclimat offre 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste bureau polyvalent. Terrain paysager et boisé de 12 868 pi² sans voisin à l'arrière, bordé par le golf, avec piscine creusée et chauffée. Garage attaché et excavé, borne de recharge, thermopompe centrale et plusieurs inclusions. Un environnement paisible et recherché à proximité des services, du plein air et des grands axes.

Découvrez une propriété familiale où intimité, espace et qualité de vie se rencontrent dans le prestigieux secteur de la Seigneurie du Golf La Tempête, à Sainte-Hélène-de-Breakeyville. Nichée dans un rond-point de la rue des Trois-Manoirs et directement bordée par le 18e trou, elle profite d'un environnement verdoyant sans voisin à l'arrière, sur un magnifique terrain paysager et boisé de 12 868 pi².

Construite en 2007 par Maurice Bilodeau et certifiée Novoclimat, cette maison à étages propose une configuration polyvalente qui saura évoluer avec les besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux avec salon et salle à manger sur planchers de bois franc. La cuisine fonctionnelle, dotée d'armoires de bois, d'un îlot central et d'un coin-repas, se veut conviviale et pratique au quotidien.

À l'étage, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Au total, la propriété compte quatre chambres, dont une au sous-sol, deux salles de bains et une salle d'eau. Une pièce impressionnante de 13,9 x 28 pi offre une multitude de possibilités : bureau, salle familiale, espace de jeux ou même chambre principale selon vos projets.

Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable avec une chambre, une salle de jeux et une salle de bains. Le garage attaché, chauffé et excavé procure quant à lui un généreux espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de la maison. Sans voisin derrière et ouverte sur le parcours du golf, elle offre un décor paisible et dégagé. La piscine creusée et chauffée, le terrain soigneusement paysagé, la remise et les espaces de détente invitent à profiter pleinement de la belle saison.

Côté confort et commodités, la propriété bénéficie d'un chauffage à air pulsé, d'une thermopompe centrale, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un aspirateur central, d'un système d'alarme et d'un système d'irrigation. L'allée pavée permet également d'accueillir plusieurs véhicules.

Les amateurs de golf profitent d'un accès privilégié au Golf La Tempête, directement à l'arrière de la propriété. Le secteur offre également une multitude d'activités de plein air : parc Ian-Breakey, Éco-Parc de la Chaudière et sa piste multifonctionnelle, ainsi que les pistes de ski de fond du Club Les Pionniers. Le Sento Spa se trouve à seulement 700 m, l'école primaire Sainte-Hélène à environ 1,6 km et plusieurs services à proximité.

L'autoroute 73 est accessible à environ 3 km, facilitant les déplacements vers Saint-Romuald, les ponts, Lévis et Québec. Une adresse privilégiée pour conjuguer espace, tranquillité, vie familiale et environnement exceptionnel.

** Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle.

Inclus : Luminaires, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bibliothèque de bois et le bureau dans la pièce au-dessus du garage, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, borne de recharge pour voiture électrique, sonnette, camera, système d'alarme.

Exclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois franc
Salon 28.1 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois franc
Salle à manger 12.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois franc
Cuisine 20.3 x 13.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.6 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde-robe d'entrée 7.2 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.0 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 16.6 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 10.1 P 2ième étage Bois franc
Chambre à coucher 12.8 x 10.4 P 2ième étage Bois franc
Chambre à coucher principale 16.1 x 12.7 P 2ième étage Bois franc
Penderie (Walk-in) 9.3 x 3.8 P 2ième étage Bois franc
Salle de bains 8.6 x 8.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Garde-robe de la chambre 6.8 x 3.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 28.5 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.0 x 20.7 P Sous-sol Tapis en tuile

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 31x50 P
Superficie 12868 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6856 / année
Taxes scolaires (2026) $ 560 / année

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Tomy Veillette

tomy.veillette@exprealty.com
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