(581) 349-6894

408 Rue des Viréos

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) G7A0C3

799 000 $

Maison à étages | MLS: 17436773


Description

Magnifique propriété à étage avec garage. Construction 2019, moderne, située dans un quartier calme et familiale. Rez-de-chaussée avec un salon lumineux et foyer aux bois, thermopompe murale, cuisine au goût du jour ouverte sur la salle à manger qui donne accès à la cour arrière et à la terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. 1 salle d'eau complète au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et bain autoportant. Le sous-sol offre 1 grande salle familiale et 1 salle de lavage. Parfaitement localisée près de tous les services essentiels et accès rapides aux autoroutes.

Superbe propriété à étage avec garage construite en 2019, offrant un style moderne et une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur paisible et familial. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et sa conception pensée pour le confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose un vaste salon baigné de lumière naturelle agrémenté d'un magnifique foyer au bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine moderne, au goût du jour, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger avec accès direct à la cour arrière et à la terrasse, un espace idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Une salle d'eau complète ce niveau avec fonctionnalité.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une élégante salle de bain comprenant une douche indépendante et un superbe bain autoportant invitant à la détente. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une grande salle familiale polyvalente ainsi qu'une salle de lavage, laissant encore plusieurs possibilités telle que l'ajout d'une 4e ou même 5e chambre selon vos besoins.

Cette propriété se démarque également par sa qualité de construction et son garage d'une hauteur de plus de 11 pieds qui est également excavé offrant une pièce de rangement supplémentaire. Son orientation face au sud est optimal et son emplacement est stratégique à proximité de tous les services essentiels, écoles, commerces et axes routiers principaux avec accès rapides aux autoroutes. Une propriété clé en main où confort, modernité et tranquillité se rencontrent parfaitement!

Inclus : Tous les stores et les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, casiers à bois dans le garage.

Exclus : Lave-vaisselle, étagère en métal dans le garage, bois de chauffage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.1 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 13.1 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Vestibule 6.8 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Vestibule 6.8 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.6 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.6 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.8 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.8 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.6 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.6 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.7 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.7 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 25.9 x 18.7 P Sous-sol Béton
Salle familiale 25.9 x 18.7 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 12.7 x 11.1 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 12.7 x 11.1 P Sous-sol Béton
Rangement 26.0 x 15.0 P Sous-sol Béton
Rangement 26.0 x 15.0 P Sous-sol Béton
Salle mécanique 15.5 x 5.6 P Sous-sol Béton
Salle mécanique 15.5 x 5.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 170.71 MC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2019

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.54x14.03 M
Superficie 752.86 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1740 / année
Taxes municipales (2026) $ 4927 / année
Taxes scolaires (2025) $ 453 / année

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Tomy Veillette

415 Rue des Harfangs, Saint-Nicolas, QC, Canada
tomy.veillette@exprealty.com
(581) 349-6894

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