Québec (Charlesbourg), Atrium, G1H3H9
Maison à étages | MLS: 14505176
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Terrasse 
Terrasse 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Au coeur de Charlesbourg, magnifique propriété chaleureuse soigneusement entretenue, offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage, et 2 salles de bain complètes. Aires de vie spacieuses, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec immense îlot central et accès à la terrasse. Deux thermopompes murales, foyer électrique et plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol. Terrain intime, clôturé et paysagé de plus de 5 750 pi² avec patio, terrasse et jardin. Jusqu'à 6 stationnements. Face au parc multisports Maurice-Lortie, près des écoles, services, pistes cyclables et autoroutes 40 et 73.
Au coeur de Charlesbourg, découvrez cette magnifique propriété chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des ans, située dans un secteur tranquille et convoité. Construite par l'entrepreneur reconnu Construction et rénovation Claude Martin inc., elle offre un environnement de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les services.
La propriété propose quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. La salle de bain à l'étage se distingue par sa baignoire autoportante, sa douche indépendante en verre et céramique ainsi que son meuble-lavabo double. Au sous-sol, une seconde salle de bain avec douche en verre et céramique complète l'aménagement. Les aires de vie sont vastes et lumineuses, avec une combinaison de planchers de bois franc, flottant et céramique.
La cuisine et la salle à manger forment un espace convivial à aire ouverte, agrémenté d'un immense îlot central doté d'un comptoir en granite et d'un espace-lunch pour quatre personnes. Une porte-patio donne directement accès à la terrasse arrière, facilitant les repas en plein air et les moments de détente. Une thermopompe murale assure un confort accru, tandis qu'un foyer électrique ajoute une touche chaleureuse au quotidien. Au sous-sol, le plancher de céramique chauffante de la salle de bain procure un confort appréciable.
De plus, l'immeuble offre la possibilité d'être converti en 2 logements ou d'y ajouter un garage. Des linteaux supplémentaires ont été installés lors de la construction afin de faciliter ces éventuels aménagements.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, clôturé et soigneusement paysagé de plus de 5 750 pi². La cour propose une terrasse, un grand patio et un espace jardin, créant un environnement agréable pour profiter des belles journées. Deux espaces de stationnement distincts sont disponibles : une entrée asphaltée pouvant accueillir deux voitures et un second espace non pavé pouvant en recevoir jusqu'à quatre.
L'emplacement est particulièrement pratique, juste en face du parc multisports Maurice-Lortie et à proximité des écoles, du Cégep Limoilou, du Campus Charlesbourg, des hôpitaux, des centres commerciaux et des pistes cyclables. L'École de l'Envol est accessible en environ 4 minutes à pied et l'École primaire de la Fourmilière en 7 minutes. Les Galeries Charlesbourg sont à environ 1 km, le Méga Centre Lebourgneuf à 2,8 km et les autoroutes 40 et 73 sont facilement accessibles.
Inclus : Lave-vaisselle, thermopompe, stores, les armoire IKEA dans la chambre au sous-sol, les systèmes de rangement IKEA dans les garde-robes.
Exclus : Rideaux
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 12.6 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.0 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois franc |
| Cuisine et salle à manger | 26.1 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois franc, céramique |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11.3 P | 2ième étage | Bois franc |
| Salle de bains | 9.9 x 9.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11.5 P | 2ième étage | Bois franc |
| Chambre à coucher | 11.5 x 9.6 P | 2ième étage | Bois franc |
| Salle familiale | 28.0 x 13.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.7 x 11.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.5 x 6.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Pierre de béton |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Foyers-poêles | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine, Stratifié |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 10 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2020 |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.7x9.26 M |
| Superficie | 534.2 MC |
| Coût d'énergie | $ 2230 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4761 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 385 / année |
