Québec (Les Rivières) G2K1K3
Maison de plain-pied | MLS: 13920150
La propriété est louée 1 790$/mois, jusqu'au 30 juin 2025 et ne sera pas renouvelé, elle sera donc libre à l'acheteur. Maison de ville en copropriété divise située dans le secteur recherché de Neufchâtel-Est/Lebourgneuf. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, une aire de vie lumineuse à plafond cathédrale et une vaste salle familiale au sous-sol, entièrement recouvert de céramique. Terrain de 2 935 pi², avec 2 stationnements sur allée asphaltée. Rue paisible, adossée au Parc Prévert et à 110 m d'un arrêt d'autobus. À proximité des écoles, commerces et services.
Découvrez cette charmante maison de ville en copropriété
divise, idéalement située dans le secteur recherché de
Neufchâtel-Est/Lebourgneuf à Québec. Actuellement louée à 1
790 $/mois jusqu'au 30 juin 2025, elle sera libre à
l'acheteur à l'expiration du bail, offrant une belle
opportunité d'investissement ou d'occupation personnelle.
Dès l'entrée, un hall en split-level vous accueille,
offrant un accès pratique vers le rez-de-chaussée et le
sous-sol. L'aire de vie principale au rez-de-chaussée se
distingue par sa luminosité abondante et son plafond
cathédrale qui accentue l'effet de grandeur. La cuisine en
U, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur la
salle à manger. Une porte-patio mène à une agréable
terrasse et à la cour arrière, parfaite pour profiter des
beaux jours. Ce niveau comprend également la chambre
principale ainsi qu'une salle de bain complète avec
bain-douche.
Le sous-sol, entièrement recouvert de céramique, propose
une vaste salle familiale, idéale pour le divertissement ou
le télétravail, deux chambres à coucher supplémentaires,
une seconde salle de bain avec douche, ainsi qu'un espace
buanderie intégré.
Le terrain de 2 935 pi² vous offre un bel espace extérieur,
avec deux stationnements privés sur une allée asphaltée.
Située dans une rue paisible, la propriété est adossée au
Parc Prévert, où vous trouverez des terrains de soccer, de
basketball, de baseball, des courts de tennis et un module
de jeux pour enfants. Un arrêt d'autobus est accessible à
seulement 110 mètres, et plusieurs commodités sont à
proximité : épicerie IGA à 2,1 km, pharmacie Proxim et
école primaire Saint-Bernard à seulement 550 mètres, et
école secondaire de Neufchâtel à 3,8 km.
Une belle occasion d'acquérir une propriété bien
entretenue, dans un environnement calme et familial, proche
de tous les services essentiels.
Inclus : Rideaux, habillage de fenêtres et lave-vaisselle.
Exclus : Effet personnels des locataires et rideaux de la chambre des maîtres à l'étage supérieure.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7.6 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 18.4 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.6 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.4 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 17 x 12.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.4 x 9.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.3 x 9 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.8 x 5.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 8.5 x 8 P | Sous-sol | Céramique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | 1260 PC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 11 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1987 |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 63x20 P |
| Superficie | 2934.78 PC |
| Coût d'énergie | $ 1080 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 2340 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2548 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 170 / année |
