(581) 349-6894

346 Ch. de Dublin

Shannon G3S1C7

685 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 13051577


Description

Un cadre de vie unique où l'espace, la nature et la qualité se rencontrent. Cette propriété lumineuse offre de vastes espaces, 4 chambres (1 non-conforme, septique 3 chambres), ainsi que 3 salles de bains. Conçue avec soin, elle propose 2 cuisines, idéales pour une configuration bigénérationnelle ou pour une grande famille recherchant confort et intimité. Sa fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur la rivière. Profitez d'un quai privé pour vos activités nautiques. Terrain spacieux, agrémenté d'une grande serre, complète ce havre paisible à proximité des services et sentiers. La maison n'est pas dans la zone d'inondation.

Possibilité de construire un garage, même dans la zone 20-100 ans, à valider avec la ville.

Inclus : stores au rez-de-chaussée, génératrice (si contrat de location des réservoirs de propane pris en charge par l'acheteur), luminaires, lit escamotable, kayak à 2 personnes avec rames, serre

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.7 x 10.5 P RJ céramique chauffante
Hall d'entrée 7.9 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.2 x 9.0 P RJ céramique chauffante
Salle de bains 8.7 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.10 x 11.11 P RJ céramique chauffante
Salon 21.2 x 19.0 P Rez-de-chaussée Travertin chauffant
Chambre à coucher principale 14.1 x 13.2 P RJ Plancher flottant
Cuisine 11.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 9.8 P RJ céramique chauffante
Salle à manger 14.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Travertin chauffant
Bureau à domicile 13.1 x 8.2 P RJ céramique chauffante
Chambre à coucher principale 18.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 14.6 x 5.2 P RJ céramique chauffante
Salle de bains 10.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 18.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.24x22.67 M
Superficie 5597.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3014 / année
Taxes scolaires (2025) $ 310 / année

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